Previous Next

Perumahan di Pundak Generasi Muda

23/09/2009 By Elisa Sutanudjaja

Oleh:OdieBanoreza

Rumahmerupakansalahsatukebutuhanpokokmanusiayangbersinggungandenganarsitektur.Sehinggailmuarsitekturturutbertanggungjawabterhadapmasyarakatluasdalammenyediakanhunianyangsehatdannyaman.Namun,jikakitamelihatrealitaperumahanIndonesiamakadatayangadamampumemberikanbeberapakesimpulan.

Berdasarkandatatersebut,Indonesiakekuranganrumahsebesar5.8jutaunit,denganpertumbuhankebutuhanakanrumahbarumencapai800.000/tahun.Halinidisebabkankarena pertumbuhanpenduduk.Sementarabagimasyarakatberpenghasilanrendah(MBR)yangmenempatikawasankumuhseluas54.000hektardiseluruhIndonesia,terdapat13jutaunitrumahtidaklayakhuni.Diperkirakanhinggatahun2020rata–ratakebutuhanrumahpertahunmencapai1,2jutaunit.

Terlihattingginyaangkapermintaan,danitumenjaditanggungjawabkitabersama.Kenapahalinibisaterjadi?Selaindikarenakankarenatingkatpertumbuhan,bisajugadisebabkanolehduahal:pertama,rendahnyatingkatpemenuhankebutuhanperumahanyanglayakdanterjangkau;Kedua,Menurunnyakualitaslingkunganpermukiman.SesungguhnyapemerintahtelahmencanangkanRencanaStrategisPembangunanPerumahanperiode2004-2009,akantetapimungkintargetyangdicapaimasihjauhdariharapanyangdiinginkanolehmasyarakat.Sehinggatingkatkepuasanmasyarakatterhadappengadaanpemukimanmasihrendah.

JakartasebagaiibukotaNegaraterkadang menjadipanutanbagikota–kotalaindalammemperbaikidiri.SehinggaJakartasepatutnyamenjadicontohyangbaikbagikotalaindiIndonesia.Sebagaicontoh,konsepjalurbusdiJakartadiadopsioleh Yogyakarta,Manadodanbanyakkotalainnyadalamupayamemperbaikisistemtransportasiumummereka.

Akantetapipadarealitanya,tetapsajaadakekuranganyangdimilikiolehJakarta.Keberpihakanpadakalanganatasjelastampakpadatumbuhnyaapartemen–apartemenyangdiperuntukanbagikalangantersebut. Pembangunanhunianbagikalanganataspertahunmencapai6000unit,inidianggapsudahlebihdaricukup.Sedangkanpembangunanhunianuntukkalanganmenengahpertahunmencapai12.000unityangpadarealitapemenuhankebutuhanunithunianuntukgolonganmasyarakatinibisadibilang0%.Itubelumtermasukkebutuhanhunianbagimasyarakatbawahyangmencapai181.000unityang21.000unitnyamerupakankawasankumuhberat.Suatuketimpanganterjadiapabilakontrolpemerintahkurangditambahanggaranminim.

KetimpanganinijugadapatdilihatdarilajupertumbuhanpendudukdiJakarta.PertumbuhanpendudukdiJakartapadarentang1990–2000hanya0,16%pertahun, pertumbuhanpenduduk JakartaSelatan-0,67%(minus),JakartaTimur1,33%,JakartaPusat-2,01%(minus),JakartaBarat0,49%,danJakartaUtara0,52%.AkantetapipertumbuhanpendudukdikotasatelitBogor,Depok,Tangerang,Bekasimencapai4%pertahun,Gejalapertumbuhanyangnegatifinibisakitasaksikanadanyaperubahanfungsiperumahanyangterusbergantimenjadikawasankomersial.AdakeberpihakanJakartakepadakepentinganekonomidibandingkanpadapemenuhankepadamasyarakatberupaperumahan.InimenyebabkanpendudukJakartaberekspansikeluarjakarta,akantetapitetapberkomuterkarenamerekabekerjadiJakarta..

BerbandingterbalikdenganpemenuhankebutuhanperumahandiJakarta,jusruJakartasemakindipenuhiolehpusatperbelanjaaanya.Setidaknyaada130pusatperbelanjaanataumalltersebardiseluruhpenjutu..KeberadaanmalldiJakartariskankarenajarakyangrelatifdekatantarmalldankemungkinanakanadayangbangkrutkarenapersaingan.Namundiperkirakanbeberapatahunkedepan2000mallregionalyangadadiseluruhduniaakantutupatauberubahfungsi.Memangkiniseakan-akanekonomiJakartanampakkokohdanbergairahdengankeberadaanmallsebagaipenguasalahan,tapibukannyatakmungkinbeberapatahunlagimalladamallyangtutupdanberubahfungsi.Jikahalituterjadi,makamalldapatdimanfaatkansebagaiperumahanbagimasyarakatdiJakartadenganmerevitalisasinya.

Jikamemangkebutuhanperumahanbagimasyarakatberpenghasilanrendahdemikianmendesak,adabanyakyangbisakitapelajaridarimasalaludanluarnegeritentangkepedulianterhadappemenuhanperumahanbagimereka.Beberapacontoh:sandbaghousekaryaMMAarchitecsdiCapeTown,AfrikaSelatan.Rumahinimenggunakankarungpasirsebagaidindingbangunannyadenganbudgetsekitar$8600. LaluadaSpaceBlockHanoiModel,sebuahproyekrumahpercobaanyangdikerjakanolehKazuhiroKojima+KojimaLab.,TokyoUniversityofSciencedanMagaribuchiLabdariUniversityofTokyo:sebuahproyekrevitalisasiperumahankumuh.Daridalamnegeri, adaPemukimanKaliCho-dediYogyakartaolehRomoMangunwijaya.

Laluapayangbisadilakukankitasebagaigenerasimuda?Kitaadalahpenggerakperubahandimasayangdatang,sudahtentumemilikitanggungjawabuntukmenyelesaikanmasalahinisampaituntas.Kitasaatiniberadadalamprosesperubahandanmemilikikewajibanuntukmemecahkanmasalahdengansolusitepatgunadimasadepan.Sekarangmungkinkitahanyabisamengikutidansedikitbereksistensipadaprosesperubahansaatini.Tapi10-20tahunlagidenganmodalilmu,pengalaman,pelajarandarimasalaludanprosesregenerasiyangterjadi,kitaharussiapuntukmengambilkeputusanterbaikdemiperkembanganarsitektur,umumnya,danmasalahpemukimandiIndonesia,khususnya.

Memanhperubahanbisaterjadikalaukitamengalamibencana,denganbencanakitabelajaruntuksalingmenjagadanmemikirkansatusamalain.Tapisayajugapercaya,jikaadapoliticalwillyangbaik,makakitabisaberubah:memikirkanoranglain,terutamakalanganbawahyangselalumenjadi“keset”. Walaupunkemungkinanitukeciltapitetapada.Palingtidak,sayapercayadanoptimis?BagaimanadenganAnda?MungkinandabisamulaimenyalurkanoptimismeandadenganmengikutiSayembaraTanpaHadiah.

 

2 thoughts on “Perumahan di Pundak Generasi Muda

  1. Seandainya yang muda2, yg baru lulus sekolah arsitektur (& disiplin ilmu apapun) yg memiliki kapasitas ilmu & ketrampilan mumpuni, mau meluangkan waktu & tidak buru2 hanyut arus deras dunia kerja yg penuh kemilau… seandainya..

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *